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防火卷帘门有两种保养方法，一是手控检查，二是自控检查。手控检查主要是对防火卷帘门的外观进行检查，包括门轨、门扇有无变形，卡阻的现象，手动的按键是否是良好无误的防火卷帘门的电控箱指示讯号是不是能正常的亮着，箱体也要完好无损才行。按钮操作上升（或下降）过程中，操作人员应密切注意卷帘门应上升（或下降）端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且必需待限位装置修复（或调整）正常后方可重新操作。
而自控检查就非常的方便了用燃着的香烟等烟源使系统中任何一个烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门。卷帘门一次下滑至离地面1.2米左右停车，延时90秒左右，再自动启动卷帘门全部关闭。对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复，确保卷帘门外观清洁美观。
防火卷帘门主要用于大型超市（大卖场）、大型商场、大型专业材料市场、大型展馆、厂房、仓库等有消防要求的公共场所。当火警发生时，防火卷帘门在消防中央控制系统的控制下，按预先设定的程序自动放下（下行），从而达到阻止火焰向其他范围蔓延的作用，为实施消防灭火争取宝贵的时间。
在某些场合，建筑内不配备消防中央控制系统，防火卷帘门仅借助于防火卷帘门的消防控制电器箱实现防火卷帘门的防火规定运行程序。在这种情况下，当火警发生时，烟雾传感器接收的火警信号直接传至防火卷帘门的消防控制电器箱。
在停电的情况下，只能通过拉动铁链将防火卷帘门放下。防火卷帘门配备的手动，只能单向放下，不能提升。
防火卷帘门的制作要求较高，即要求整个系统能经受一定时间的1100°左右高温考验，防火卷帘门的耐火时间是防火卷帘门的主要指标。GB14102-93钢质防火卷帘门通用技术条件中对耐火时间规定了四个防火等级。
在通常情况下，大型建筑根据国家消防法的规定配置了消防中央控制系统。当火灾发生时，安装在房顶的烟感传感器（简称烟感）首先接到烟雾信号，同时向中央控制系统报警，消防中央控制系统通过识别后接通火警所在区域的防火卷帘门电源，使火灾区域的防火卷帘按一定的速度下行。当卷帘下行到离地面约1.5米位置时，停止下行，以利于人员的疏散和撤离。防火卷帘门在中间停留一定时间后，再继续下行，直至关闭。防火卷帘门的下行速度和中间停留时间可在安装时进行调整。
门的使用。卷帘轴的结构主要指卷帘轴两端轴头塞人钢管内的深度及其结构。轴头塞人深度应为轴长的1／10左右，且要有两个法兰和足够的焊缝。有些厂商的产品却塞入很短，甚至用一个法兰，这种偷工减料的门使用一段时间后有断裂的危险。
防火卷帘门轴承、轴承架与卷门机的问题：卷帘轴、轴承架与卷门机的安装不规范。不统一。大部分制造防火卷帘门的工厂没有正规的图纸，没有正规的技术工人，也是一个急待解决的问题。
防火卷帘门传动链条问题：传动链条一般由卷门机制造厂按卷门机的提升重量生产，并随卷门机一同配来。目前一些卷门窗幕墙帘门所配链条普遍嫌小，都存在着断裂的可能。按常规标准．卷帘门应当有断链安全装置，而实际上许多门没有这方面的装置，因而存在不安全的隐防火卷帘门患。
防火卷帘门火灾温度控制关门问题：国标规定．在防火卷帘门2米范围内，当火灾发生．电源中断．现场无人操作时，应当有火势温度熔断控制关门装置。这个功能特别对人员密集场所更显重要，但现在尚不见这类装置。
防火卷帘门断电时手动快速关闭装置的传动问题：火灾中，如发生电源中断，现场人员可采用手动速放装置．将门关闭。现在有一部分防火卷帘门没装这种装置。即使装了，也往往因质量问题，不起作用。
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